Administración de fincas y asesoría ubicada en el distrito de ciudad lineal de Madrid

Es uno de los casos más demandados a resolver en cualquiera de las asesorías fiscales de Ciudad Lineal en Madrid. Seguro que has escuchado hablar de las declaraciones paralelas de hacienda o incluso puede que te haya afectado a ti directamente.

En las asesorías fiscales de Ciudad Lineal en Madrid sabrán como ayudarte y afrontar este documento que te llega a casa, a menudo sin ser esperado. Muchos pueden tener dudas de qué es y cómo se soluciona. Pues bien, a continuación te lo aclaramos.

Este tipo de declaración que recibes en casa supone una propuesta por parte de Hacienda de autoliquidación provisional, la cual es diferente a la declaración presentada por ti. Surge de la comparación realizada por Hacienda entre los datos aportados y los datos que tienen ellos en su poder.

De tal forma que cuando detectan datos que no coinciden con los que a ellos le constan, pues la Agencia Tributaria te hace llegar dicha propuesta, a la cual también se le denomina declaración paralela.

Este nombre que recibe se debe a que en ella se muestran dos columnas paralelas, en las que aparece por un lado los datos que tu habrías aportado, y en otro lado los que Hacienda cree que son los correctos.

Al final del documento aparecen los preceptos incumplidos y los puntos que se considera que se han infringido. Pero todo tiene solución, si crees que no has aportado nada incorrecto y estas en desacuerdo con el contenido de la paralela, puedes presentar las alegaciones pertinentes explicando tus motivos.

Por todo ello, es aconsejable que conserves todos los recibos, nóminas y material importante relacionados con la declaración, ya que nunca se sabe cuándo puede sucederte esto. Todo te será necesario si te ves en la situación de tener que justificar tus movimientos.

Desde Lopse Asesores te aconsejamos cómo afrontar estas declaraciones paralelas. Consúltanos y te atenderemos encantados.

Son muchos los que se acercan a una administración de fincas en Ciudad Lineal Madrid a preguntar si es obligado ser presidente de la comunidad. Hay que dejar claro que nadie se puede negar a ser presidente de la comunidad en la que resida como propietario. Así lo determina la Ley de Propiedad Horizontal, que explicita de manera muy contundente que existe la obligación de ejercer la presidencia en el momento en el que, por turno rotatorio, corresponda.

Quienes trabajan en la administración de fincas en Ciudad Lineal Madrid saben que el ejercicio de este cometido resulta insoslayable; de hecho, una vez que una comunidad de vecinos nombra presidente a uno de los propietarios, el acuerdo únicamente puede ser revocado a través de una sentencia judicial. Librarse de ser presidente de una comunidad de propietarios es casi tan complicado como hacerlo de una mesa electoral el día en el que se celebran unas elecciones.

Por lo tanto, si un vecino considera que no reúne las condiciones necesarias para desarrollar esta función, habrá de dirigirse al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción del lugar en el que resida para solicitar que se acuerde su relevo en atención a las circunstancias personales que esté atravesando. Una situación que se deberá motivar y acreditar con los documentos pertinentes. Pero quien recurra a la vía judicial debe ser consciente de que mientras un juez no diga lo contrario, al afectado no le quedará más remedio que seguir al frente de su comunidad.

Por lo tato, lo inteligente, por molesta que pueda resultar la presidencia, es ejercerla con la mayor dignidad y solvencia posibles, porque quien se niegue a aceptar el cargo puede acabar teniendo importantes problemas judiciales, ya que la comunidad estaría en su derecho de presentar una demanda por la vía civil.

En Lopse Asesores podemos ayudarte a resolver todas las dudas que puedas tener sobre tu comunidad.

Convivir no siempre es sencillo, por eso apostar por un servicio de administración de fincas en Ciudad Lineal en Madrid es una excelente manera de conseguir que los problemas o las asperezas más comunes se minimicen, hasta conseguir que prácticamente desaparezcan, gracias a los servicios de un profesional.

Por eso, para que conozcas y veas el efecto que puede tener nuestro servicio de administración de fincas en Ciudad Lineal en Madrid, queremos explicarte los principales gastos que puede haber en una comunidad.

Principalmente habría solo dos categorías, aunque luego se desglosan diferentes puntos. Por un lado, estarían los gastos comunes, y por el otro lado, los extraordinarios.

En el primer caso, como cabe esperar, estarían los servicios básicos de mantenimiento. Ya sea de la escalera, de limpieza, de revisiones del sistema eléctrico, entre otros. Es decir: todo aquello que una comunidad necesita o quiere tener y que toda ella se compromete en cumplir.

En segundo lugar, los extraordinarios tienen alguna que otra complicación añadida, especialmente a la hora de entender su procedencia. Si hay una gotera importante, si hay que instalar una antena parabólica o cambiar de ascensor o si es necesario habilitar alguna parte de edificio, estos gastos serían extraordinarios. Quiere decir que no son lo que se espera todos los días de la comunidad.

Ahora bien, el tipo de repartición no siempre es igual, tanto de los gastos comunes como de los extraordinarios. El motivo es que a veces hay asuntos que no involucran a todos los inquilinos, sino sencillamente a algunos particulares.

Precisamente por eso se suele contratar a un administrador de fincas. Para que sepa lidiar y repartir las diferentes responsabilidades que puede haber dentro de un mismo edificio.

En Lopse Asesores contamos con profesionales cualificados para ayudarte a dirimir todos los problemas de comunidad y a mejorar su gestión.

Con frecuencia, cualquiera que ejerza las tareas de administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, presencia en directo acalorados debates en una junta de propietarios. Habitualmente, tras una de estas agrias polémicas, uno o más de los propietarios cuya posición ha sido derrotada, anuncian su intención de agotar todos los recursos a su alcance para evitar que ese acuerdo pueda entrar en vigor. Hoy queremos explicarte cuáles son esos recursos.

El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, la norma básica por la que se rige el funcionamiento  de las comunidades de propietarios, establece claramente varias posibilidades que permiten la impugnación de los acuerdos de la junta. Si ese acuerdo, por ejemplo, es contrario a lo dispuesto en la propia Ley de Propiedad Horizontal o a los estatutos aprobados de la comunidad, puede presentarse una petición al juzgado para que declare su nulidad.

Lo mismo puede hacerse si el acuerdo es perjudicial para la comunidad o beneficien claramente a uno o varios propietarios en detrimento o perjuicio del resto o simplemente cuando ese acuerdo lesione los derechos de uno de los propietarios sin que exista una causa de fuerza mayor que pueda justificarlo. En cualquier caso, si quieres impugnar un acuerdo de una junta de propietarios, deberías antes consultar en un despacho especializado en la administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid la viabilidad que tiene tu reclamación.

Para poder presentar un escrito de impugnación es imprescindible que no tengas recibos pendientes de pago pues este hecho invalidaría totalmente tus acciones. Además, desde Lopse Asesores te informamos de que sólo dispones de 3 meses para presentar ese escrito.